A webinar ‘Expectativa do Mercado Imobiliário na Região Sul do Brasil’ promovida pela ABRAINC, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, nesta quarta (06/04) contou com a participação de grandes nomes da incorporação imobiliária com atuação na região. A transmissão on-line teve picos de 330 pessoas simultâneas.

Participaram Renato Lomonaco, diretor de Assuntos Econômicos da ABRAINC, Fábio Araújo, sócio-diretor da Brain Inteligência Estratégica, Breno Prestes, CEO da Prestes Incorporadora e Construtora, Rodrigo Putinato, diretor de Vendas na Cyrela e CEO da região Sul, Thales Silva, diretor comercial da Rôgga Empreendimentos, Celia Catussi, superintendente de Novos Negócios na Plaenge Empreendimentos, e Daniel Dimas, diretor da Dimas Construções.

Um em cada três moradores dos estados do Paraná, Rio Grande do Sul e Santa Catarina estão em busca de um novo imóvel, seja para investimento, sair do aluguel ou simplesmente ter um novo lar, de acordo com dados apresentados por Fábio Araújo. A pesquisa aponta que 33% dos habitantes da região buscam um novo lar. Dos moradores dos três Estados, 7% começaram a visitar stands de vendas, 11% realizam buscas pela internet e 15% ainda não começaram a procura necessariamente.

Os moradores de Curitiba lideram as pretensões, com 35% de intenções de compra, seguidos por Florianópolis (32%) e Porto Alegre (31%). O levantamento também destacou que 45% deles optam por casas ou sobrados, enquanto 41% por apartamentos e uma minoria por imóveis em condomínio fechado (10%) ou terrenos (4%).

O diretor da ABRAINC Renato Lomonaco relatou que um dos principais obstáculos do setor é a alta nos preços dos insumos.  Ele destacou, porém, que o INCC, que mede o custo da construção, caminha em uma tendência de queda no curto prazo.

Lomonaco comentou também sobre o indicador de confiança feito pela ABRAINC em parceria com a Deloitte, que mostra uma expectativa dos empresários pela elevação dos preços dos imóveis para os próximos anos.

Breno Prestes, da Prestes Construtora, comentou que o setor enfrenta desafios e trabalha para não extrapolar o limite do Casa Verde e Amarela (CVA), mas que os atuais custos da construção civil muitas vezes limitam os movimentos neste sentido e ainda há um grande problema com a inflação em alta e queda de renda dos brasileiros.

Rodrigo Putinato destacou que 2021 foi o melhor ano em relação às vendas da Cyrela na região. Ele acredita que o setor deve seguir em alta na região Sul, mas alertou que um excedente de lançamentos pode prejudicar o mercado e é preciso adequá-lo para que esteja sempre sadio.

Thales Silva, da Rôgga, falou sobre o crescimento do tamanho do mercado em Joinville, sede da empresa. A região teve um boom de lançamentos de imóveis do MAP. Ele também alertou sobre o cuidado necessário para não criar muita oferta para pouca demanda por novos empreendimentos.

Celia Catussi, da Plaenge Empreendimentos, destacou que os compradores de imóveis de Médio e Alto Padrão (MAP) têm um perfil que extrapola o senso comum de investidores, com especificidades, e ressaltou a importância da assertividade na escolha dos produtos para conquistar os clientes.

Daniel Dimas, da Dimas Construções, destacou que os imóveis na região seguem atrativos para investimentos e que o mercado segue promissor, porém, afirmou que ainda é preciso equacionar o desafio sobre o custo alto da terra na região de Florianópolis em relação ao potencial construtivo permitido na cidade.

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Redação ABRAINC