Dados apresentados em evento com empresários do setor reforçam a participação cada vez maior do litoral catarinense como protagonista no mercado de incorporação; estudo foi destaque no portal NSC Total, um dos maiores da região

Balneário Camboriú, fevereiro de 2025 - O mercado imobiliário de Santa Catarina demonstra grande solidez, com resultados que o consolidam como referência nacional, de acordo com dados apresentados no Encontro Mercado Catarinense em Foco, realizado pela Associação Brasileira de Incorporação Imobiliária (ABRAINC), com o oferecimento da Totvs e apoio da Brain Inteligência Estratégica, na última quarta-feira (12/2), em Balneário Camboriú.

Segundo o levantamento do GeoBrain, o Valor Geral de Vendas (VGV) em lançamentos em 2024 totalizou R$ 45 bilhões, liderado pela cidade de Porto Belo com R$ 11,4 bilhões e Itapema com R$ 9,2 bilhões. Desde 2021, este índice já soma R$ 153,2 bilhões. O VGV de unidades comercializadas alcançou R$ 41,9 bilhões, também liderado por estes municípios (Porto Belo e Itapema), com, respectivamente, R$ 10,2 bilhões e 9,5 bilhões. No acumulado dos quatro anos, o estado já conta com R$ 141,4 bilhões. 

“A valorização contínua dos imóveis e o crescimento do setor da construção civil em Santa Catarina reforçam que o estado vem se tornando cada vez mais promissor. O desempenho positivo indica que a região deverá seguir como um destino atrativo para investidores e compradores, consolidando sua posição de destaque no cenário imobiliário nacional”, comenta Luiz França, presidente da ABRAINC.  

Entre 2021 e 2024, foram lançadas 118,3 mil unidades, sendo 36,7 mil apenas em 2024 (31% do total). Entre as cidades que mais apresentaram lançamentos foram 10,9 mil unidades em Porto Belo e 7,4 mil em Ipanema, na segunda posição.  

Litoral Catarinense: destaque estadual

O litoral catarinense, com destaque para Balneário Camboriú, Itajaí e outros municípios, lidera os lançamentos de imóveis, representando 77% do total ainda no acumulado de três anos. Florianópolis, por sua vez, contribui com 10% das novas unidades no mesmo período de tempo.  

O VGV lançado no litoral catarinense em 2024 atingiu R$ 37 bilhões, uma expansão de 145% quando comparado entre os últimos trimestres de 2024 e 2021. As unidades lançadas somam 28,5 mil, uma alta de 108% também na comparação entre o quarto trimestre de 2024 e 2021.  

Balneário Camboriú se destaca como um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país, com o segmento de super luxo (imóveis acima de R$ 3 milhões) apresentando crescimento expressivo de 27% no VGV de lançamentos em 2024, em comparação com 2023.  

O PIB da região litorânea de Santa Catarina saltou de R$ 17 bilhões em 2010 para R$ 73 bilhões em 2021, um aumento de 326%, refletindo o forte crescimento regional.  

“Apesar dos desafios dos juros elevados e funding mais caro, continuamos otimistas com o crescimento do setor em Santa Catarina. Porém, é muito importante uma redução das taxas de juros do crédito e um olhar forte para novas alternativas de funding para proteger um mercado que vem crescendo acima do PIB nacional e gerando mais de 106 mil vagas em todo o estado, apenas em 2024”, finaliza Luiz França, presidente da ABRAINC.  

A encontro promovido pela ABRAINC contou com a presença de Renato Lomonaco, Diretor de Assuntos Econômicos e Administrativos da Associação, que falou do cenário econômico do setor de incorporação. Grandes empresários do setor catarinense também participaram do evento, como Fabio Inthurn, CEO da Lotisa Empreendimentos; Carla Taynara de Brito, Presidente da MS Empreendimentos; Tatiana Cequinel Rosa, CEO da Embraed, além de Guilherme Werner, Sócio Consultor da Brain Inteligência Estratégica.

Dados da ABRAINC foram destaque no portal NSC Total

Nem Balneário Camboriú, nem Itapema. As duas cidades que lideram o ranking do metro quadrado mais caro do Brasil viram uma vizinha em franca ascensão “bombar” no mercado imobiliário catarinense em 2024. Porto Belo, na Costa Esmeralda, foi a grande campeã no Estado em algumas das principais “categorias” do setor: unidades lançadas (10.912) e vendidas (9.107), além de valor geral de vendas (VGV) lançado (R$ 11,45 bilhões) e vendido (R$ 10,21 bilhões).

Os resultados fizeram Porto Belo desbancar Itapema, que vinha liderando todas essas categorias nos últimos anos. Itapema ainda manteve a ponta em volume de novos empreendimentos lançados (102 contra 91 de Porto Belo) e oferta final de unidades (8.117 contra 7.020). Os dados, obtidos em primeira mão pela coluna, foram apurados pelo GeoBrain, plataforma de inteligência de mercado, e divulgados em um evento promovido na última semana em Balneário Camboriú pela Associação Brasileira de Incorporação Imobiliária (ABRAINC). A programação teve oferecimento da Totvs e apoio da Brain Inteligência Estratégica.

Leia a íntegra da reportagem do NSC Total