Nos últimos anos, a ABRAINC tem trabalhado intensamente para propor soluções aos diversos desafios relacionados ao funding setorial.

Nesse contexto, a caderneta de poupança tem sido uma preocupação constante, bem como os demais instrumentos de financiamento do setor.

Desde 2021, a carteira de crédito imobiliário subiu 40%, enquanto o saldo da poupança caiu 2%.

Em busca de soluções, temos atuado de forma ativa, produzindo estudos técnicos e mantendo reuniões com Banco Central, Ministérios da Fazenda, das Cidades e bancos. Nesse período, apresentamos os seguintes pleitos:

• Liberação do compulsório para uso em crédito imobiliário
• Restrição na exigibilidade para focar em financiamento a imóvel residencial (limpar “penduricalhos” do direcionamento obrigatório)
• Criação da LCI Institucional
• Redução do prazo de resgate das LCI’s para 90 dias. Já conseguimos a redução do prazo de 1 ano para 6 meses.

Fruto desses diálogos, fomos convidados pelo Banco Central para uma reunião de apresentação da proposta de um novo modelo para o financiamento imobiliário.

Na nossa avaliação, o modelo proposto pelo Banco Central traz uma grande ruptura ao sistema atual, o que pode trazer instabilidade em relação à disponibilidade de funding.

Dessa forma, a ABRAINC propôs a manutenção do direcionamento obrigatório de 65% dos recursos para crédito imobiliário, liberação gradual do compulsório e aplicação de um percentual de até 5% para testar o novo modelo.

Essa proposta está conceitualmente alinhada com o Secovi-SP, e no sentido de aperfeiçoá-la, temos promovido diversas reuniões:

• Reunião Banco Central (Diretor de Regulação - Gilneu Vivan). Secovi-SP foi convidado
• Reunião online ABRAINC com Comitê MAP e Conselho
• Reunião de alinhamento ABRAINC/Secovi-SP
• Reunião Luiz França com presidente do Banco Central - Gabriel Galípolo
• Reunião com Ministro das Cidades - Jader Filho
• Reunião com Ministério das Cidades - Secretário Executivo Hailton Madureira
• Reunião com Ministério da Fazenda - Secretário de Reformas Econômicas Marcos Pinto
• Nova Reunião a ser realizada com o presidente do Banco Central - Gabriel Galipolo
• Reuniões com Itaú, Bradesco, Santader, Caixa e ABECIP.

Adicionalmente a isso, a ABRAINC contratou o economista Gustavo Loyola, ex-presidente do Banco Central, que assinou e fundamentou a nossa proposta.

A ABRAINC segue em permanente conversa com o governo, Banco Central e bancos para garantir que o novo modelo possa ampliar ao máximo a disponibilidade de crédito imobiliário, além de oferecer taxas adequadas aos tomadores finais.

Reafirmamos o nosso compromisso de defesa dos interesses do setor e atuação em conjunto com as demais entidades de classe, entendendo que a vitória do grupo é a vitória de todos!

Seguimos à disposição de todos os associados para maiores esclarecimentos.

Redação ABRAINC