Em novo estudo sobre dados de mercado, a ABRAINC analisou o desempenho do setor imobiliário em 12 cidades da Região Sul do país: Balneário Camboriú, Blumenau, Cascavel, Caxias do Sul, Curitiba, Florianópolis, Itajaí, Joinville, Londrina, Maringá, Ponta Grossa e Porto Alegre. O levantamento, realizado com base nos dados acumulados de janeiro a setembro de 2024, destaca o crescimento das vendas e a estabilidade dos lançamentos, refletindo o consumo de estoques e a manutenção de preços competitivos. O estudo foi elaborado com dados da Brain Inteligência Estratégica (GeoBrain).

Entre as cidades analisadas, O VGV das unidades vendidas no período cresceu 14% em comparação com 2023, passando de R$ 21 bilhões para R$ 23,8 bilhões. Já o VGV das unidades lançadas ficou praticamente estável, com um leve crescimento de 0,3%, chegando a R$ 20,2 bilhões, o que demonstra consumo dos estoques.

O mercado imobiliário nas cidades avaliadas se concentra nos segmentos MAP e Luxo. Por conta dos preços elevados, em algumas cidades a participação do Minha Casa, Minha Vida é bem pequena, com exceção de Londrina e Blumenau, onde a participação do programa chega a 29% e 20% do total, respectivamente. 

Entre as cidades menores, destaca-se Itajaí, com uma população de 264,1 mil habitantes, e um VGV de lançamentos e de vendas igual ou superior às capitais Florianópolis e Porto Alegre.

Preço médio do m2

Balneário Camboriú lidera com o maior preço médio do m² na região, atingindo R$ 31,6 mil, crescimento de 4%. Na sequência vem Itajaí, com um preço médio de R$ 17,1 mil por m2 (alta de 15% em relação a 2023); Florianópolis é a terceira da lista, com preço médio de R$ 16 mil o m2, seguida por Porto Alegre (R$ 13,7 mil) e Curitiba (R$ 13,2 mil). As capitais gaúcha e paranaense apresentaram altas de 6% e 10%, respectivamente, no preço médio do m2 em setembro de 2024, em comparação ao mesmo mês de 2023.

De forma geral, o estudo reforça a diversidade e o dinamismo do mercado imobiliário da Região Sul, consolidando-a como uma das mais promissoras para investimentos em imóveis no Brasil.

Confira a íntegra do estudo sobre o desempenho do mercado imobiliário na Região Sul.

Redação ABRAINC