Nos últimos dois anos, o segmento luxo dominou as vendas na cidade, seguido pelo Econômico e Médio e Alto Padrão (MAP)

O mercado imobiliário de Recife (PE) registrou um crescimento expressivo em 2023, destacando-se pelo aumento do VGV (Valor Global de Vendas) e pela valorização do metro quadrado. É o que aponta uma pesquisa elaborada pela ABRAINC, com base em dados da GeoBrain nos últimos 12 meses.

Segundo o levantamento, o VGV médio vendido alcançou R$ 2,1 bilhões, um crescimento de 14% em relação aos R$ 1,9 bilhões registrados em 2022. Nos últimos dois anos, a maior concentração do VGV médio vendido por padrão em Recife foi no segmento Luxo (43%), seguido pelo Econômico (37%) e pelo Médio e Alto Padrão (20%).

O preço médio do metro quadrado no município subiu 10,3% em relação ao ano anterior, atingindo R$ 9.658 em dezembro de 2023, comparado aos R$ 8.760 em 2022. Este aumento reflete a valorização contínua e a atratividade do mercado imobiliário local.

Entre 2022 e 2023, um dos bairros que mais se destacou foi Boa Viagem, considerado atualmente como um dos lugares mais cobiçados para se viver na cidade, pela localização privilegiada e infraestrutura completa. Por suas características, o bairro atrai tanto moradores, interessados na qualidade de vida do local, quanto investidores. Nesse período, o número de empreendimentos aumentou 57%, o total de unidades cresceu 95%, o VGV médio por unidade aumentou 29%, e o preço médio do metro quadrado elevou-se em 10%.

PIB

Dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) de 2023 apontam que a capital pernambucana continua a ter o maior PIB per capita do Nordeste. O desenvolvimento econômico da região atrai significativos investimentos em diversas áreas, favorecendo também a expansão do mercado imobiliário local. O alto PIB impulsiona a demanda por imóveis e consolida a cidade como um importante polo de valorização imobiliária.

"No Nordeste, tanto o mercado de luxo quanto o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) estão em alta, demonstrando a capacidade do mercado em atender diferentes faixas de renda e necessidades. No segmento de luxo, há uma demanda crescente por imóveis bem localizados e com infraestrutura completa, enquanto o MCMV continua a ser essencial para a oferta de habitação acessível. Essa dinâmica do mercado ressalta o potencial de crescimento contínuo da região," afirma Luiz França, presidente da ABRAINC.

Foto de capa: Arthur de Souza/Folha de Pernambuco

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