Resultados de 2023 refletem a resiliência do setor e a relevância de programas como o Minha Casa, Minha Vida

Com R$ 800 Milhões de VGV em lançamentos em 2023, o Grupo ADN alcançou a marca de 2.100 unidades habitacionais entregues e está com 6 mil unidades em construção. Em 2024, o Grupo tem potencial de lançamento de R$ 1.2 Bilhão em VGV e deve chegar a três novas cidades: Santa Bárbara d'Oeste, Ribeirão Preto e Piracicaba.

O excelente resultado do Grupo ADN reforça a dinâmica positiva do mercado em 2023, impulsionado tanto pelo segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) quanto pelo Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), conforme aponta indicadores da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC-FIPE) divulgados recentemente.

De acordo com o levantamento da entidade das incorporadoras, as vendas de novos imóveis no Brasil cresceram impressionantes 23,5% no acumulado de janeiro a outubro de 2023, em comparação com o mesmo período do ano anterior.  

As vendas de novos imóveis no Brasil cresceram 23,5% no acumulado de janeiro a outubro de 2023, segundo indicador ABRAINC-FIPE

Segundo o indicador ABRAINC-FIPE, dos 126.774 empreendimentos comercializados, 70,3% fazem parte do novo Minha Casa, Minha Vida. Isso representa um aumento de 27,3% no volume de unidades comercializadas e 37,9% no valor total de vendas ao longo dos dez meses analisados.  

O segmento também registrou um crescimento significativo de 39,8% no valor de venda dos lançamentos. Esse sucesso é atribuído às medidas implementadas para ampliar o acesso à moradia para famílias de menor renda, mantendo regras estáveis para o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). 

Já o segmento de Médio e Alto Padrão também apresentou bom desempenho, com alta de 12,55% nas unidades comercializadas e 8,7% no valor de vendas. Apesar de uma redução de 10,1% no valor total lançado nesse segmento, há indícios de uma readequação gradual nos níveis de estoque, com a duração da oferta atualmente em 17 meses, contra os 24 meses registrados no início de 2023.

Para 2024, o Grupo ADN prevê crescimento e estabilidade no mercado imobiliário

PERSPECTIVAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO PARA 2024 

Para o diretor comercial do Grupo ADN, Caio Maroni, as perspectivas do setor imobiliário indicam um cenário promissor, com previsões de crescimento e estabilidade. “O mercado imobiliário deve continuar a atrair investidores e compradores, com um aumento esperado de 5% a 7% nos preços das propriedades em áreas metropolitanas. Além disso, em regiões do interior, prevê-se um aumento significativo na demanda, com um incremento de aproximadamente 10% nas transações imobiliárias”, explica Maroni.  

A sustentabilidade continuará a ser uma tendência importante, com 70% dos compradores buscando propriedades ecologicamente conscientes. No entanto, é fundamental acompanhar de perto as flutuações nas taxas de juros, já que uma possível elevação pode impactar o mercado.  

“No Grupo ADN, estamos bastante otimistas e 2024 deverá ser um ano promissor para o setor imobiliário, com números indicando um panorama favorável de crescimento e oportunidades para quem deseja sair do aluguel e comprar o seu apartamento novo”, afirma o diretor. 

Segundo o presidente da ABRAINC, Luiz França, os números consolidados dos primeiros dez meses de 2023 refletem as dinâmicas do mercado imobiliário brasileiro e a importância de programas habitacionais populares, como o Minha Casa Minha Vida, para enfrentar o déficit habitacional.

Mais de 90% dos empreendimentos que a ADN Construtora comercializa são voltados ao programa Minha Casa, Minha Vida

França ressalta que a performance do setor imobiliário em 2023 demonstra resiliência diante dos desafios enfrentados, incluindo a alta taxa do financiamento habitacional. "Se o processo de redução da taxa Selic continuar em 2024, o setor da incorporação certamente desempenhará um papel de destaque no crescimento econômico e na geração de empregos, contribuindo ainda mais para o desenvolvimento do Brasil", explica.

Atualmente, mais de 90% dos empreendimentos que a ADN Construtora comercializa são voltados ao programa Minha Casa, Minha Vida. “Inclusive, criamos uma campanha para ressaltar que os nossos empreendimentos que integram o Minha Casa, Minha Vida são turbinados, ou seja, vão além de um simples imóvel, mas um verdadeiro lar de qualidade com sacada e acesso por elevador, em um condomínio repleto de itens de lazer e serviços como piscina, pet care, bicicletário, car wash, portaria 24 horas, áreas de convívio, vagas de garagem, loja autônoma e muito mais”, completa Caio Maroni.

Empreendimentos da ADN Construtora que integram o Minha Casa, Minha Vida são reconhecidos pela qualidade e itens de lazer e serviços

Fonte: Grupo ADN