Incorporação encerra 2020 com recorde anual nos lançamentos e unidades comercializadas

Com alta de 1,1% nos lançamentos e de 23,6% nas vendas, resultados dos indicadores em 2020 foram os maiores registrados desde 2014

De acordo com as últimas informações disponibilizadas por empresas associadas à Abrainc – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, os lançamentos de imóveis somaram 20.720 unidades em dezembro de 2020 (o que representa uma alta de 6,1% em relação a dezembro de 2019), colaborando para um total de 47.187 imóveis lançados no quarto trimestre (crescimento de 22,0% frente ao mesmo período de 2019). Com esse resultado, o número de unidades lançadas em 2020 totalizou 113.287 imóveis novos, superando em 1,1% a marca de 2019. O resultado foi o maior volume anual registrado na série histórica dos Indicadores Abrainc-Fipe.

Comparativamente, foram comercializadas 14.334 unidades em dezembro – volume que corresponde a uma alta expressiva de 29,2% em relação ao último mês de 2019. Com esse resultado, as vendas das incorporadoras totalizaram 40.570 unidades no quarto trimestre, o que representa uma alta de 32,6% em relação ao mesmo recorte temporal do ano anterior. Já no acumulado em 2020, as 141.818 unidades comercializadas superaram em 23,6% o volume transacionado em 2019. Assim como nos lançamentos, o resultado das vendas estabeleceu um novo recorde na série histórica dos Indicadores Abrainc-Fipe. Refletindo esse desempenho inédito, as vendas líquidas*, calculadas com base no volume de vendas e de distratos, cresceram 31,2% em dezembro, 35,6% no quarto trimestre e 24,7% no acumulado em 2020.

Na ótica por segmento, os empreendimentos participantes do Programa Casa Verde Amarela (CVA**) – responsáveis por 83,9% dos lançamentos e 77,8% das vendas residenciais das incorporadoras em 2020. Em termos de unidades lançadas, o segmento registrou queda de 11,4% em dezembro, alta de 20,7% no quarto trimestre e elevação de 5,8% no acumulado em 2020 – percentuais calculados em relação aos períodos equivalentes em 2019. Com respeito às vendas, o segmento encerrou dezembro com alta de 43,6% em relação ao mesmo mês de 2019, colaborando para uma elevação de 46,4% no quarto trimestre, e de 38,5%, em 2020.

Já os lançamentos de empreendimentos classificados no segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) apresentaram alta de 161,5% em dezembro de 2020 (em relação a dezembro de 2019), colaborando para uma alta de 28,2% registrada no quarto trimestre. No ano, todavia, o segmento registrou queda de 17,9% no volume de lançamentos em relação a 2019. Comparativamente, as vendas desse segmento declinaram em dezembro de 2020 (-7,6%), contrapondo-se ao ligeiro resultado positivo observado no quarto trimestre (+1,1%). Já em 2020, o segmento acumula um declínio de 7,0% no número de unidades vendidas em relação a 2019.

Fonte: ABRAINC-FIPE. Nota: (*) as vendas líquidas correspondem ao volume de vendas excluindo-se as unidades distratadas no mesmo período.

(**) O programa Casa Verde Amarela (CVA) reúne iniciativas habitacionais do governo federal e substitui o Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), em vigor desde 2009.