Indicador ABRAINC-Fipe: setor imobiliário tem recorde de lançamentos com impulso do MCMV
O jornal Folha de S. Paulo divulgou nesta semana uma reportagem com dados do Indicador da ABRAINC, em parceria com a Fipe, que aponta um desempenho recorde do mercado imobiliário brasileiro em 2025, impulsionado principalmente pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
De acordo com o estudo, o setor registrou 161,7 mil unidades lançadas entre janeiro e outubro, o que representa um crescimento de 34,6% em relação ao mesmo período do ano anterior. Desse total, quase 86% dos lançamentos estiveram concentrados no Minha Casa, Minha Vida, evidenciando o papel central do programa na dinâmica recente do mercado.
Em valores, os lançamentos imobiliários somaram R$ 59,4 bilhões no período analisado. O programa habitacional respondeu por R$ 34,8 bilhões, enquanto os segmentos de médio e alto padrão alcançaram R$ 24,5 bilhões, com crescimento relevante em comparação ao ano anterior.
No acumulado até outubro, foram comercializadas 159,3 mil unidades, alta de 2,3% em relação a 2024. Esse desempenho foi sustentado principalmente pelo Minha Casa, Minha Vida, que apresentou expansão tanto em volume quanto em valor vendido.
Já nos segmentos de médio e alto padrão, os dados indicam retração nas vendas, reflexo de um cenário de juros elevados e de um processo de ajuste de estoques após um ciclo intenso de lançamentos nos últimos anos. Segundo a avaliação da ABRAINC citada pela Folha, esse movimento é considerado saudável e tende a abrir espaço para uma retomada gradual, à medida que as condições de financiamento se tornem mais favoráveis.
A expectativa da entidade é que, com a manutenção da expansão do Minha Casa, Minha Vida e uma possível redução dos juros ao longo do ano, o mercado imobiliário siga em trajetória de crescimento, com maior equilíbrio entre lançamentos, vendas e níveis de estoque.
