A Construtora Tenda, uma das principais construtoras e incorporadoras com foco em habitação popular no Brasil, tem sido responsável por realizar o sonho da casa própria para milhares de brasileiros ao longo dos últimos 50 anos. Agora, a empresa protagoniza uma notável transformação ao adotar com sucesso a metodologia BIM (Building Information Modeling) da Autodesk em seus projetos.

Amanda Bezerra, diretora de Produto e Inovação da Construtora Tenda, destaca o desafio constante enfrentado pelas empresas que trabalham com projetos de baixa renda: a eficiência operacional para atender à demanda de novas moradias para as famílias. Inicialmente operando de maneira tradicional e analógica, a empresa enfrentava desafios comuns relacionados à velocidade de desenvolvimento de projetos, confiabilidade e disseminação de informações. Amanda relata que o fato de a empresa ainda trabalhar de forma tradicional enquanto muitas outras já haviam iniciado a transformação digital a incomodou profundamente inicialmente e tomaram a decisão de investir em tecnologia. 

A busca por maior produtividade e eficiência, crucial para garantir a competitividade no setor, levou a empresa a explorar o BIM como uma alinhada tecnológica. "As soluções adotadas em projeto precisam ser de baixo custo. Não temos grande margem para trabalhar com preço de venda porque atendemos o segmento de baixa renda. Qualquer erro pode inviabilizar o negócio, então a precisão da informação é essencial", afirma Amanda. 

A virada de chave dentro da companhia ocorreu quando perceberam a necessidade de dedicar uma equipe e adotar uma metodologia flexível, como a metodologia ágil, no processo de implementação. Amanda destaca que a Tenda é um case de sucesso em BIM hoje porque decidiram enfrentar os desafios da mudança de cultura e tecnologia com coragem e determinação. “Decidimos bancar as dores de uma transformação cultural”.

Os benefícios do BIM tornam-se evidentes em diversas áreas, especialmente devido à natureza de baixo rendimento dos projetos da Construtora Tenda. "Hoje, além de garantir mais qualidade, nós conseguimos visualizar as soluções de projeto e temos as informações necessárias para tomar decisões de forma rápida e precisa. E isso é ótimo porque temos que viabilizar o projeto com soluções de baixo custo", ressalta a diretora de inovação e produto da Construtora Tenda.

Dentre os benefícios obtidos com a nova tecnologia, a orçamentação e integração dos processos da operação é um dos principais. Destaque também para a aprovação do projeto legal, já que as automações para informações do quadro de áreas e revisões para atendimento de comunique-se geraram maior assertividade, reduzindo prazo com idas e vindas. “Com a ferramenta, foi possível reduzir alguns prazos de licenciamento efetuados nos últimos dois anos, sem nenhum comunicado adicional.”

Além disso, o time de projetos passou a visualizar as interfaces do terreno em 3D e ter discussões de alto nível para definir a melhor solução. Isso resultou em uma redução significativa de custo de infraestrutura, como a terraplenagem. O BIM também gerou bastante valor no planejamento da logística das obras, retratando a realidade em diversas etapas da construção, analisando momentos críticos da fase de execução.

O uso da ferramenta Dynamo também foi muito importante para automatização do processo de projeto e quantificação das fôrmas de alumínio, reduzindo de forma representativa o prazo desses.

Automação do projeto de Forma. Fonte: Imagem cortesia da Construtora Tenda 

Além dos benefícios diretos em relação aos projetos, a Construtora Tenda destaca seu compromisso social em viabilizar projetos de baixo custo e seu compromisso socioambiental. "Todo mundo merece ter o seu lugar no mundo", enfatiza Amanda Bezerra. As métricas, até agora, superaram as expectativas, indicando toda a jornada, ainda não finalizada, consolida os frutos de uma implementação BIM bem-sucedida na Tenda.

Joyce Delatorre, executiva de indústria AEC da Autodesk, relata a gratificante jornada de amadurecimento do uso do BIM na Tenda. A empresa enxergou os benefícios da metodologia e tem investido de forma estruturada na adoção da tecnologia BIM da Autodesk em todas as etapas do processo de produção de projetos de baixa renda.

Redação: Lara Vergani e Joyce Delatorre

Sobre a Tenda

A Tenda (B3: TEND3) é uma das principais construtoras do Brasil e está listada no Novo Mercado, o mais alto nível de governança corporativa da B3. Com foco em habitação econômica, atua em dez regiões metropolitanas do Brasil, com empreendimentos voltados para as faixas 1 e 2 do Programa Minha Casa Minha Vida. Ao longo de sua bem-sucedida trajetória, a companhia já propiciou a mais de 160 mil famílias a conquista da casa própria.

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