Evento realizado no Hotel Vitória, em Campinas, trouxe importantes debates sobre o cenário atual e o futuro da incorporação imobiliária no interior

A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) e a Brain Inteligência Estratégica realizaram nesta quarta-feira (26) o 1° Encontro de Incorporadores do Interior de São Paulo. O objetivo foi o de discutir o panorama do mercado imobiliário do interior paulista e promover o relacionamento entre as incorporadoras com atuação na região, dentro dos segmentos econômico e de médio e alto padrão.

O evento contou com a presença de mais de 250 pessoas e, em sua abertura, o presidente da ABRAINC, Luiz França, destacou a receptividade da região. “Imaginávamos que teríamos uma boa adesão, mas esse público realmente superou nossa expectativa. Isso mostra a força do interior e como o empresário está atento aos movimentos do setor para direcionar melhor as suas estratégias”, pontuou.

Ao destacar a importância do interior paulista no cenário nacional, França ressaltou que o PIB (Produto Interno Bruto) da região representa 16% das riquezas do país - montante que supera o PIB de países como Chile, Portugal, Grécia e Egito -, e uma população que gira em torno de 20 milhões de habitantes, fatores que contribuem para uma demanda cada vez maior de novos produtos voltados ao mercado imobiliário. “A pandemia trouxe uma ressignificação do interior e impulsionou a compra de quem já tinha a intenção de morar fora das grandes capitais”, disse o executivo, ao comentar sobre o crescimento da demanda no interior paulista.

Também presente à abertura, o diretor de Assuntos Econômicos da ABRAINC, Renato Lomonaco, também enfatizou que o PIB do interior (2,6%) cresceu mais que o dobro do PIB nacional (1,2%) no 2° trimestre deste ano, e por isso a atratividade da região para o mercado imobiliário está cada vez maior. “Nosso setor vem puxando a economia há um bom tempo. Com a queda do desemprego, que chegou a 8,9% no país em setembro, e o arrefecimento da inflação temos condições de crescer ainda mais de maneira geral”, afirmou. Lomonaco, inclusive, citou dados da pesquisa Numbeo, que avalia o ranking do preço de metro quadrado de imóveis em dólar em todo o mundo. No levantamento, grandes cidades brasileiras, como Campinas, ainda estão com esse patamar bem abaixo de outras cidades do mundo, o que configura uma boa oportunidade para investimentos nessas regiões. 

Dados divulgados no evento pela Brain Inteligência Estratégica revelam que Campinas lançou 937 unidades no 1° semestre e vendeu 2.137 imóveis no período, gerando um VGV (Valor Global de Vendas) da ordem de R$ 787,7 milhões no acumulado dos seis primeiros meses de 2022. Para o sócio consultor da empresa, Guilherme Werner, que apresentou o levantamento, o ponto mais importante agora para os incorporadores é se preparar para a demanda nos curto e médio prazos. “Está mantida a intenção de aquisição de imóveis em 33% no próximo ano e o desafio no final de 2022 e início de 2023 está em antecipar a necessidade de compra do consumidor até em função de uma perspectiva de aumento no preço de terrenos e dos imóveis prontos no país”, disse.

Empresários do setor também participaram dos debates sobre o panorama do setor. No painel “Dados econômicos no mercado imobiliário e a confiança do empresário”, Valter Patriani, fundador da Construtora Patriani; Ricardo Teles, CEO da Perplan Urbanização e Empreendimentos; e Victor Almeida, copresidente da Pacaembu Construtora, falaram sobre as perspectivas de crescimento para a área. Já no painel “Perspectivas do mercado imobiliário no interior de São Paulo”, Carlos Bianconi, CEO da RNI; André Leitão, CEO e diretor presidente da HM Engenharia; João Marcelo Barros, CEO da Habiarte Incorporação e Construção; e João Pedro Donadon, CEO da ADN Construtora e Incorporadora, abordaram os desafios, práticas sustentáveis que têm sido adotadas nos empreendimentos e as expectativas para o mercado da região.

Redação ABRAINC