A ABRAINC, representada pelo diretor de Assuntos Econômicos, Renato Lomonaco, promoveu em parceria com Giovanni Cordeiro, economista-chefe da Deloitte, e Letícia Julião, supervisora de Pesquisa da Deloitte, o webinar ‘O Mercado Imobiliário e a Visão do Empresário’ na manhã desta quinta-feira (05). O evento teve pico de participação de 100 pessoas simultâneas.

Foi apresentado o Indicador de Confiança do Setor Imobiliário Residencial ABRAINC-Deloitte do 1º trimestre de 2022 e a metodologia utilizada para prever e acompanhar as tendências do setor. Realizado trimestralmente com executivos C-level da incorporação imobiliária, o índice analisa as respostas e atribui notas de 1 a 3, que vão de forte redução para forte aumento, sobre aspectos como demanda, venda, preços dos imóveis e aquisição de terrenos para novos empreendimentos.

Renato Lomonaco fez um paralelo com dados de outro Indicador da ABRAINC, realizado pela Fipe, que apontou recorde de lançamentos e vendas em 2021, com mais de 153 mil unidades lançadas e 143 mil vendidas, com destaque para o crescimento puxado pelo segmento Médio e Alto Padrão (MAP).

Resultados do 1º trimestre 2022

A pesquisa deste trimestre foi realizada no mês de abril com 47 empresários do setor imobiliário residencial dos segmentos MAP e Casa Verde e Amarela (CVA), e mostra que mesmo com o cenário de aumento de preços e tendência de alta nos juros, o mercado continua ativo e com novos projetos. A maioria das empresas respondentes (79%) pretende adquirir terrenos para construção de novos empreendimentos nos próximos 12 meses.

Por conta do aumento dos preços dos insumos da construção, o índice de preços do indicador ABRAINC-Deloitte teve um crescimento de 11% no 1º trimestre, em relação ao 4º trimestre de 2021. Os índices de procura por imóveis residenciais e o de vendas também foram impactados e sofreram leves quedas de 3% e 1,4%, respectivamente, no 1º tri.

Apesar das incertezas ocasionadas pelo cenário econômico, grande parte (95%) dos entrevistados indicou que o lançamento de empreendimentos deve ocorrer nos próximos meses. Isso indica que apesar da retração de alguns índices, o mercado imobiliário continua ativo, desenvolvendo novos projetos e se adaptando a uma nova realidade de demanda.