Em um cenário onde os sonhos e o concreto se encontram, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) presenciou, influenciou e modulou algumas das principais transformações que redefiniram a paisagem urbana do país. Ela atuou diretamente para mitigar alguns dos grandes problemas sociais do nosso país: déficit habitacional; geração de empregos e impulsionamento da economia brasileira. 

De 2013 até o presente momento, a entidade desempenhou um papel fundamental na defesa dos interesses das incorporadoras, unindo os principais players do mercado e garantindo uma voz ativa nos mais importantes debates e discussões sobre políticas públicas e regulamentações do setor. A atuação da ABRAINC veio para fortalecer a incorporação como um setor estratégico para o desenvolvimento urbano do país.

Um ponto importante a destacar é o empenho para diminuir a distância que separa investimentos de sonhos, com atividades estratégicas realizadas com bancos e instituições financeiras, visando estabelecer parcerias e viabilizar recursos para o desenvolvimento de projetos imobiliários. Essa aproximação com o setor financeiro foi fundamental para a obtenção de recursos necessários para impulsionar o mercado. Mas, não ficamos ilhados nos vínculos com o sistema financeiro, a associação também atuou junto a governos, possibilitando novos fundings, a proteção do FGTS e busca por juros a taxas cada vez mais competitivas para o setor.

A democratização do acesso à moradia deixou de ser utopia para ser um trabalho, e foi impulsionada nos últimos anos. Programas como o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa, Minha Vida - recriado em 2023 - abriram novas oportunidades para a população de baixa renda. As instituições financeiras, por sua vez, ampliaram as opções de financiamento, tornando as condições de compra cada vez mais acessíveis. Assim, mais brasileiros puderam concretizar o sonho da casa própria, construindo um futuro mais estável e seguro.

No intuito de promover o setor, atrair investimentos e garantir sua competitividade, a ABRAINC investiu em eventos e ações direcionadas. Foram fóruns, summits e diversas outras atividades que reuniram profissionais, especialistas, investidores e representantes governamentais. Esses eventos proporcionaram um espaço para networking, troca de conhecimentos e apresentação de novas tendências e oportunidades. A atuação proativa da ABRAINC contribuiu para a visibilidade do setor e a consolidação de parcerias estratégicas.

Em um período de mudanças, foi possível testemunhar uma verdadeira revolução na forma como se constrói. A adoção de inovações tecnológicas e construtivas garantiu eficiência e redução de custos. Tecnologias como o Building Information Modeling (BIM) conferem uma nova estética aos lares de milhões de brasileiros. A magia do progresso transforma canteiros de obras em jardins de possibilidades.

A busca pelo progresso não se limita apenas à eficiência pragmática. A incorporação imobiliária abraçou com afinco a causa da sustentabilidade. A crescente conscientização sobre os impactos ambientais impulsiona práticas ecologicamente responsáveis e a ABRAINC estimula isto; do uso de materiais ecológicos, à captação de água de chuva e a adoção de soluções energéticas sustentáveis. É o novo compromisso do setor com o meio ambiente. 

No campo regulatório, uma grande mudança que impactou o setor imobiliário nos últimos anos foi a nova lei dos distratos, uma lei que teve a força da ABRAINC nela. Essa legislação trouxe mais segurança jurídica para as relações entre compradores e incorporadoras. Agora, em casos de rescisão de contrato, são estabelecidos critérios mais claros para a devolução de valores e a retenção de parte do montante pago. Com essa nova regulação, as negociações se tornaram mais transparentes e justas para ambas as partes envolvidas.

E para planejar o futuro e tentar antecipar perspectivas, a ABRAINC criou o indicador ABRAINC-FIPE, que passou a ser uma referência utilizada no mercado imobiliário para acompanhar e analisar o desempenho dos lançamentos de imóveis residenciais no Brasil. Fruto de uma parceria entre associação e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), esse indicador tem como objetivo fornecer informações precisas e atualizadas sobre a dinâmica do mercado imobiliário, permitindo uma análise mais aprofundada sobre tendências, variações de preços e oferta de imóveis em diferentes regiões do país. Ele é calculado com base em dados coletados a partir de pesquisas realizadas pelas incorporadoras associadas à ABRAINC, que fornecem informações sobre lançamentos, vendas e preços dos imóveis. 

Neste período, as incorporadoras foram essenciais para fortalecer a ABRAINC de várias formas: ao se tornarem membros e compartilharem conhecimento de mercado, participando de grupos de trabalho e influenciando políticas. Elas promoveram inovação e soluções criativas, gerando práticas sustentáveis e resultados positivos. Esta união de esforços em iniciativas sociais e ambientais ajudou a associação a cumprir sua missão de desenvolver o setor imobiliário no Brasil.

Por fim, a combinação de tecnologia, responsabilidade ambiental e maior proteção aos direitos dos consumidores tem gerado resultados positivos para todos os envolvidos. O horizonte da incorporação imobiliária no Brasil se apresenta promissor, onde sonhos e concreto se encontram para construir um futuro habitacional mais sólido e próspero com o apoio da ABRAINC.

Redação ABRAINC