83% das pessoas que fizeram financiamento imobiliário utilizam o imóvel para fins de moradia

Pesquisa com 2.051 pessoas em todo o território nacional realizada pela Brain Inteligência Estratégica para a ABRAINC aponta que 83% das pessoas que compraram imóvel com financiamento o utilizam para fins de moradia. Entre os que compram o imóvel à vista, o percentual de “uso próprio” cai para 54%.

Isso mostra que o financiamento tem papel fundamental para garantir que a população tenha acesso a casa própria. Sem o financiamento essas pessoas não teriam como comprar seu imóvel.

Em relação às faixas de renda, a taxa dos que utilizam o imóvel para uso próprio é de 75% para famílias com renda de até R$ 4 mil, e de 74% quando a renda é de até R$ 8 mil.

Taxa de juros acima de dois dígitos inviabiliza compra para 76,5% dos entrevistados

Em relação ao atual patamar das taxas de crédito imobiliário, dos 2.051 participantes, 76,5% dos participantes disseram que a taxa de financiamento a 10% + TR é inviável para compra de um imóvel. Em relação a uma taxa de 11% ao ano, 88,4% dos entrevistados a consideraram inviável. Isso demonstra que para que as pessoas possam ter acesso à habitação é fundamental que as taxas de financiamento habitacional fiquem abaixo de 2 dígitos.

Hoje, os bancos permitem mecanismos que mitigam o efeito das altas taxas como a portabilidade (que possibilita a redução da taxa ao longo do contrato) e um maior prazo para financiamento, o que reduz o valor da parcela.

Ao realizar um financiamento, o comprador vira dono do imóvel, deixa de pagar aluguel e pode usufruir do ganho patrimonial referente a valorização imobiliária. Estudo feito pela ABRAINC mostra que nos últimos 10 anos, em SP, o ganho com valorização do m2 de imóveis foi superior ao rendimento de aplicações financeiras de Renda Fixa.

Redação ABRAINC