“O setor de construção figura entre os que mais acreditam no Brasil e na sua economia”, disse França no evento Summit Abrainc 2021. O representante setorial ressaltou que a construção teve importante papel na geração de empregos no ano passado.

O presidente da Abrainc citou que o país tem déficit habitacional de 7,8 milhões de moradias e que a demanda chegará a 11,4 milhões de unidades até 2030.

Ele destacou que o Brasil vive momento “que não é fácil”. “Temos um problema sanitário e econômico. À medida que cresce a vacinação, abre-se um período em que cresce a esperança”, disse. França citou que a intensidade da vacinação fará diferença na retomada, assim como as reformas “são muito importantes”.

Para o presidente do conselho de administração da MRV e conselheiro da Abrainc, Rubens Menin, as reformas administrativa e tributária, além da PEC Emergencial, são a “grande ancoragem para segurar juros, inflação e para a economia viver em um ambiente mais saudável”. “Vamos unir forças, trabalhar em prol do Brasil. O setor apoia integralmente as reformas”, disse Menin.

O empresário ressaltou que a alta da inflação e o risco de elevação dos juros são desafios para o setor imobiliário. Em 2020, as vendas de imóveis foram muito estimuladas pelos juros baixos. “Quanto menor os juros, menor a prestação e maior a abrangência de famílias no crédito imobiliário”, disse Menin. Ele citou que o setor ainda não produz número suficiente de moradias para atender à demanda. “Não existe desenvolvimento social sem uma boa moradia. A Caixa Econômica Federal tem sido brilhante nas medidas tomadas para incentivar o setor”, disse.

Expectativas positivas

O setor de incorporação iniciou 2021 com expectativas positivas, conforme levantamento realizado pela Deloitte, a pedido da Abrainc, entre 16 de dezembro a 22 de janeiro. Do total das empresas entrevistadas, 95% pretendiam lançar empreendimentos nos 12 meses seguintes. No segmento do programa habitacional Casa Verde e Amarela, 100% das incorporadoras tinham essa intenção e, nos padrões médio e alto, 91%.

“A demanda por imóveis residencial permanece aquecida. Há expectativa que, com a diminuição da pandemia de covid-19, o avanço e a chegada das vacinas, o setor de incorporação continue crescendo. O que precisamos assistir é à redução das incertezas em relação à pandemia e à retomada da economia”, disse a diretora do setor imobiliário da Deloitee, Claudia Baggio.

A pesquisa apontou que as empresas do programa habitacional esperam aumento de preço dos imóveis em 4,9% em 12 meses. No segmento de médio e alto padrão, a perspectiva é de aumento de 6,5%. No combinado das faixas, a alta esperada é de 5,7%. No quarto trimestre, 53% do total das empresas sentiram crescimento da procura por imóveis e 55% registraram incremento das vendas.

Das 45 participantes do levantamento, 80% são construtoras e incorporadoras e 20%, apenas incorporadoras. Vinte e cinco por cento das empresas atuam somente no Casa Verde e Amarela, 30% somente no segmento de médio e alto padrão e 45%, em todas as faixas.

Claudia Baggio afirmou esperar aumento de preços dos imóveis residenciais lento e gradativo, em ritmo sustentável. A executiva afirmou que o segmento residencial continua com a expectativa de crescimento, estimulado pelas taxas de juros.