Estudo da ABRAINC com dados da GeoBrain destaca ritmo acelerado do mercado na capital cearense

O mercado imobiliário de Fortaleza manteve ritmo acelerado no primeiro semestre deste ano, mostrando a força do setor na capital cearense. É o que revela levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), com dados da consultoria GeoBrain, que analisou o desempenho do mercado entre janeiro e junho.

No período, o total de unidades residenciais vendidas na cidade cresceu 27% em relação ao mesmo semestre de 2024. O segmento Econômico foi o destaque, com aumento de 44% nas vendas, seguido pelo Médio e Alto Padrão, que avançou 31%. Já o Valor Geral de Vendas (VGV) totalizou alta de 12% na comparação com o ano anterior.

Outro indicador importante foi o nível de estoque, que registrou queda de 12% em relação a dezembro de 2024, mantendo uma oferta saudável equivalente a nove meses de consumo. 

Preço do m2

O bairro de Meireles segue como o de maior preço médio do metro quadrado, com valor médio de R$ 16,8 mil, seguido por Aldeota, com R$ 13,8 mil por m2, e Cocó, com R$ 13 mil. 

"O desempenho do mercado em Fortaleza e em outras capitais do Nordeste reforça o papel do setor imobiliário como indutor de desenvolvimento regional, com geração de empregos e atendimento habitacional a diversas faixas de renda. No entanto, é fundamental garantir condições adequadas de financiamento para manter esse ritmo. A atual taxa de juros no SBPE tem impactado negativamente o acesso ao funding por parte dos incorporadores. É essencial que o crédito ao setor seja fortalecido e se reflita em menores taxas de financiamento ao incorporador e ao comprador final, ampliando o acesso à moradia e impulsionando ainda mais o mercado e o desenvolvimento urbano”, afirma Luiz França, presidente da ABRAINC.

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