ABRAINC NEWS
21 de maio de 2026
Busca por qualidade de vida redefine o mercado imobiliário e impulsiona empreendimentos completos e bem localizados
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Com foco em mobilidade, conveniência e bem-estar, brasileiros priorizam imóveis próximos a serviços essenciais e com integração entre vida urbana e áreas ao ar livre
A busca por qualidade de vida tem se consolidado como um dos principais fatores na decisão de compra de imóveis no Brasil. Mais do que metragem ou valor, os consumidores têm priorizado empreendimentos que ofereçam praticidade, mobilidade e proximidade com serviços essenciais, como shoppings, supermercados, padarias, hospitais, bancos e farmácias, atributos que impactam diretamente na rotina e no bem-estar.
Dados recentes do setor imobiliário reforçam essa mudança de comportamento. Segundo levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, 65% dos compradores estão dispostos a pagar mais por um imóvel bem localizado, enquanto 64% apontam a segurança como fator decisivo na escolha. O estudo também indica que aspectos ligados à qualidade de vida, como lazer, conveniência e mobilidade, vêm ganhando cada vez mais relevância na decisão de compra.
Esse movimento reflete uma transformação no perfil das famílias brasileiras, que passaram a valorizar uma rotina mais funcional, equilibrada e conectada às necessidades do dia a dia. Flexibilidade, inovação e integração entre espaços se tornaram características indispensáveis. Ambientes bem distribuídos, áreas de lazer completas, tecnologia e localização estratégica passaram a redefinir o conceito de moradia.
Em Brasília, essa tendência se manifesta de forma clara. Regiões que circundam o Plano Piloto vêm ganhando destaque por oferecer uma combinação entre infraestrutura urbana consolidada e novas possibilidades de expansão. O Guará, por exemplo, tem se apresentado como uma das áreas mais promissoras da capital, impulsionado pela evolução da infraestrutura, facilidade de acesso e proximidade com áreas centrais, o que o torna atrativo tanto para moradia quanto para investimento.
"O comportamento do consumidor mudou de forma muito clara nos últimos anos. Hoje, a escolha de um imóvel está diretamente ligada à qualidade de vida que ele pode proporcionar. Isso passa por localização estratégica, mobilidade, segurança e pela capacidade do empreendimento de oferecer uma experiência mais completa, que vá além da unidade em si e impacte positivamente a rotina das pessoas", avalia Cesar Durão, diretor regional da Brasal Incorporações.
Acompanhando esse novo cenário, o mercado imobiliário tem apresentado soluções cada vez mais alinhadas às demandas contemporâneas. A Brasal Incorporações reforça sua atuação estratégica ao apostar em empreendimentos que atendem a esse novo perfil de consumidor. Um dos destaques é o Auster Brasal, no Guará II, que oferece apartamentos de três e quatro quartos, com metragens que variam de 97m² a 269m², inclusive com unidades Garden, tendência que vem ganhando força, proporcionando uma experiência que combina o melhor dos dois mundos: a sensação de viver em uma casa, com espaços ao ar livre e contato com a natureza, aliada à segurança e às comodidades de um condomínio fechado moderno.
Nas coberturas privativas, o projeto ganha ainda mais exclusividade, com áreas de lazer independentes que proporcionam conforto, privacidade e uma experiência elevada de morar, alinhada ao padrão contemporâneo de sofisticação e funcionalidade. As unidades lineares com metragem generosa, variando entre aproximadamente 263m² e 269m², foram projetadas também para famílias que valorizam espaço, sofisticação e funcionalidade. Com quatro quartos, duas suítes e três vagas de garagem, foram concebidas para proporcionar integração entre ambientes, conforto cotidiano e possibilidades de personalização, reforçando uma proposta residencial voltada à exclusividade e ao bem-estar.
Além das características internas, o empreendimento se destaca pela localização estratégica no Guará II, com fácil acesso ao Plano Piloto e importantes conveniências urbanas, somada a uma estrutura de lazer que ultrapassa 5 mil m². Piscinas, academia, coworking, espaços gourmet, áreas esportivas fortalecem o posicionamento do Auster Brasal como um empreendimento que combina valorização patrimonial, inovação e qualidade de vida em um dos mercados imobiliários mais competitivos da capital federal.
Nesse contexto, o mercado imobiliário caminha para uma nova lógica, na qual morar bem deixa de ser apenas uma questão de espaço e passa a estar diretamente ligado à experiência de viver. Empreendimentos que integram localização estratégica, mobilidade, segurança e contato com áreas ao ar livre tendem a se consolidar como protagonistas dessa transformação, atendendo a um público cada vez mais exigente e atento à forma como o ambiente em que vive impacta sua qualidade de vida no dia a dia.
Fonte: Brasília Etc
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