15 de setembro de 2023
Goiânia (GO) desponta como a cidade com a maior valorização no preço do metro quadrado de imóveis entre as capitais brasileiras pesquisadas, de acordo com o primeiro estudo sobre a evolução do valor do metro quadrado de novos imóveis, realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) com dados da plataforma GeoBrain. Os números são referentes às vendas de lançamentos residenciais verticais em 8 estados do país.
No último ano, a capital do Estado de Goiás registrou um aumento de 13% no valor médio do metro quadrado dos novos imóveis vendidos, saltando de R$ 7.273 para R$ 8.205. O crescimento ocorreu em todos os segmentos pesquisados, com destaque para os de alto padrão e luxo que tiveram valorização de 15%.
As demais capitais pesquisadas também apresentaram crescimento no valor médio do metro quadrado vendido. Fortaleza (CE) apresentou um crescimento de 9%, com um valor médio de R$ 10.311 no metro quadrado; Curitiba (PR) teve uma alta de 7%, alcançando um valor médio de R$ 11.369 por metro quadrado; por sua vez, São Paulo (SP) teve um aumento de 6% no preço médio do metro quadrado, atingindo R$ 14.605.
Com crescimentos mais modestos, Porto Alegre (RS) e Brasília (DF) registraram aumentos de 5% e um valor médio de R$ 12.096 e R$ 10.065 por metro quadrado, respectivamente. Não muito distante, os metros quadrados de imóveis de Belo Horizonte (MG) e Salvador (BA) registraram valorização de 3%, com o preço médio em R$ 12.096 na capital mineira ante R$ 9.442 dos soteropolitanos.
Por fim, Florianópolis (SC) apresentou a menor valorização, com um aumento de apenas 1%, mas manteve o metro quadrado mais caro entre as capitais pesquisadas, com um valor médio de R$ 15.718.
O presidente da ABRAINC, Luiz França, salienta que os dados da pesquisa refletem a dinâmica do mercado imobiliário brasileiro em diversas regiões do país, indicando que investimentos imobiliários seguem atrativos a investidores que buscam um retorno sólido em seus ativos.
Em relação à valorização do metro quadrado em Goiânia, França acredita que os números do setor refletem a dinâmica de crescimento da economia do estado de Goiás, em 2022, e a percepção é que isto está se convertendo em uma readequação nos valores dos novos imóveis da capital goiana, que até então acumulava preços muito abaixo dos praticados nas principais cidades do Brasil. “No ano passado, Goiânia teve um expressivo crescimento em seu PIB, acumulando uma alta acima da média nacional e o crescimento econômico vem acompanhado por desenvolvimento social e urbano, o que se reflete diretamente nos preços dos imóveis. É preciso, também, recordar que o valor do metro quadrado na cidade estava defasado em relação às grandes cidades brasileiras e por isto ele acabou se ajustando com o crescimento da economia local”, explica o executivo.
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