22 de junho de 2023
Os efeitos nocivos da taxa Selic em 13,75% sobre a economia brasileira, inovação e o papel da inteligência artificial na incorporação imobiliária foram os destaques da 4ª edição do Fórum de Inovação e Liderança da Incorporação (FILI), realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) nesta terça-feira (20/06), em formato híbrido, presencial em São Paulo, e em plataforma virtual. O evento foi prestigiado por mais de 500 pessoas.
Presidente da ABRAINC, Luiz França, fez a abertura do FILI 2023
Já na abertura do evento, o presidente da ABRAINC, Luiz França, lembrou que hoje o Brasil ocupa uma triste liderança: a de detentor dos maiores juros reais do mundo. Isto porque, com a Selic de 13,75% e inflação acumulada de 12 meses em 3,94%, temos um juro real de 9,4% ao ano. Isto coloca o país bem acima do segundo colocado, o México, com 6,6%.
Nos atuais patamares, a Selic inibe investimentos e compromete a geração de empregos no país, prejudicando, principalmente, a população de menor renda, que fica cada vez mais distantes do sonho da casa própria. Por isso, a redução da Selic seria a melhor forma de promover o acesso de novas famílias à moradia.
França, inclusive, exemplificou como o juro alto é negativo para o bolso do consumidor brasileiro, em especial aquele que tenta sair do aluguel. “Uma família com renda até R$ 10 mil, que antes conseguiria comprar um imóvel financiado de R$ 470 mil, agora só poderia adquirir um imóvel de até R$ 370 mil, isso por conta de um aumento em torno de 23% no valor da parcela, o equivalente a um desembolso de R$ 500 reais a mais por mês”, explicou o presidente da ABRAINC.
Já o segundo painel debateu a evolução da digitalização para os negócios, e contou com as presenças de Juliana Aguiar, Líder de Produtos Imobiliários da CERC, e Carlos Reich, gerente do segmento 5G da Intelbras.
Marisa Silva, apresentadora do Olhar Digital, Juliana Aguiar, líder de Produtos Imobiliários da CERC, e Carlos Reich, gerente do segmento 5G da Intelbras
Ao longo do dia, o FILI ainda debateu temas como Inteligência Artificial no setor e outros mecanismos de inovação que a cada dia estão mais presentes tanto na incorporação imobiliária quanto na construção civil.
Marcos Caielli, diretor de operações da B3, falou sobre a evolução das soluções da B3 para o mercado e a criação de um ecossistema para inovar no setor.
Logo depois, Cristina Della Penna, sócia-fundadora da Dataland, apresentou estudo de análise de sensibilidade do estoque com base no valor transacionado.
Lucas Rodrigues de Freitas, head de Ofertas Construção & Projetos da TOTVS, e Everton Teixeira, diretor Administrativo da JotaNunes, falaram sobre os paradoxos da tecnologia no ciclo de inovação do mercado imobiliário.
Na sequência, Cristiano Schneider, CEO da Thórus Engenharia, Matheus Torre, BIM Manager da RM Mais, Arthur Hugueney, sócio-fundador da Otus, e Valéria Moreira, gerente de Projetos da Tarraf abordaram o tema: "BIM como potencializador da comunicação e soluções de projetos".
Arthur Hugueney, sócio-fundador da Otus, Matheus Torre, BIM Manager da RM Mais, Cristiano Schneider, CEO da Thórus Engenharia, e Valéria Moreira, gerente de Projetos da Tarraf
O CEO da Brain Inteligência Estratégica, Fábio Araújo, apresentou pesquisa inédita sobre Inteligência Artificial (IA) no setor imobiliário que mostrou que 71% das empresas respondentes disseram ter tido impactos positivos ao serem questionadas sobre a experiência de utilizar IA. A pesquisa “Inteligência Artificial no Mercado Imobiliário” ouviu 163 representantes do setor, entre diretores, sócios, proprietários, além de profissionais de gerência, coordenação e consultoria, com idade média de 43 anos.
Participaram do debate sobre a pesquisa: Patricia Valadares, diretora de Desenvolvimento da GTIS Partners, Guilherme Bonini, diretor executivo da Longitude, Mariana Ortigosa, Head de Marketing da RNI, e Bianca Setin, diretora de Operações da Setin.
Bianca Setin, Patricia Valadares, Fábio Araújo, Mariana Ortigosa e Guilherme Bonini
No período da tarde, Luiz França, presidente da ABRAINC, e Ricardo Dias Brito, presidente da Desenvolve SP, falaram sobre a importância do investimento em inovação para aumento da produtividade e fortalecimento do setor.
Luiz França e Ricardo Dias Brito
Os próximos passos do mercado de tecnologia para incorporação e construção foram debatidos por Guilherme Quandt, diretor de Estratégia da Softplan para a Indústria da Construção, e Ronaldo Cury, presidente do Conselho de Administração, diretor de Crédito Imobiliário, Relações Institucionais e com Investidores da Cury.
Guilherme Quandt e Ronaldo Cury
Eficiência operacional e como contar com a tecnologia para digitalização, integração e maior produtividade no controle de processos foi tema de painel com Marcelo Xavier, diretor de Unidade de Negócios da Senior, e João Vitor da Silva, gerente de TI da Direcional Engenharia.
A 4ª edição do FILI contou com patrocínio Platinum da Brain Inteligência Estratégica, CERC S.A, Intelbras e Senior Sistemas; patrocínio Ouro da B3 e Infiniti Bank; patrocínio Prata da Dataland, Sienge e Totvs; e Bronze da Otus, RMMais e Thórus Engenharia.
Prêmio Produtividade do Mesmo Lado
Na segunda parte do evento ocorreu a cerimônia de entrega da 3ª Edição do Prêmio, que tem como intuito valorizar as empresas com soluções mais inovadoras e que contribuam para elevar a produtividade em toda a cadeia da construção civil.
Em 2023, os vencedores do Prêmio Produtividade do Mesmo Lado foram os seguintes:
• A Brasil ao Cubo foi o vencedor na categoria Integração Fornecedor, com uma solução que permitiu a construção modular quatro vezes mais rápida de obras de ampliação do Hospital Albert Einstein.
• A Canopus venceu no Segmento Econômico, com a aplicação da metodologia Lean Construction que melhorou em 25% a produtividade de uma obra de mais de 43 mil metros quadrados.
Redação ABRAINC
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