28 de fevereiro de 2024
A ABRAINC realizou nesta quarta-feira (28/02) a primeira Reunião de Associados de 2024. O tradicional encontro de incorporadores, que acontece bimestralmente, contou com a presença de 60 executivos de empresas associadas, e participações especiais do conselheiro emérito da ABRAINC e presidente do Conselho da MRV, Rubens Menin, e do economista José Roberto Mendonça de Barros, ex-secretário de Política Econômica do Governo FHC, que falaram sobre perspectivas para o setor imobiliário e o cenário econômico do país e do mundo.
Na abertura da reunião, Rubens Menin enalteceu a atuação da entidade em prol do desenvolvimento do setor. “O mercado imobiliário pode ser dividido entre antes da ABRAINC e depois da ABRAINC. O trabalho que ela faz pelo setor é enorme, tem um conselho muito unido, corpos técnico e executivo extremamente preparados”, disse.
Em relação às perspectivas para o setor, Menin destacou a importância da criação de novas fontes de funding e alertou para a taxa de juros atual, “um dos maiores juros reais do mundo”. De acordo com ele, é preciso responsabilidade para reduzir a taxa de forma constante e sustentável.
Os associados presentes elogiaram a fala de Rubens Menin, que tem mais de 45 anos de experiência no setor, e fizeram perguntas sobre as perspectivas dele para o mercado imobiliário.
Sobre o desempenho futuro do setor, Menin acredita que com disponibilidade de funding e uma taxa de juros adequada, há potencial e demanda no Brasil para a produção de 1,5 milhão de novas unidades habitacionais por ano, entre venda e aluguel.
Cenário político e econômico
O economista José Roberto Mendonça de Barros apresentou aos associados um balanço do cenário econômico e político no Brasil e no exterior, além de perspectivas para o futuro.
Ex-secretário de Política Econômico do Governo FHC, Mendonça de Barros falou sobre diversos temas, como eleições pelo mundo em 2024, com destaque para o pleito dos EUA, impactos na economia das guerras na Ucrânia e Oriente Médio, perspectivas para o crescimento econômico mundial, que deve ser próximo da média de 2023 – FMI projeta 3,1% de alta, inflação mundial, desafios enfrentados pela China, entre outras questões.
Em relação ao cenário brasileiro, Mendonça de Barros alertou que o risco fiscal permanece elevado, mas números macroeconômicos são razoáveis, com crescimento do PIB de 2023 que deverá ser maior que o esperado pela média dos analistas de mercado.
Como razões para isso, ele ressaltou a expansão fiscal, melhora no mercado de trabalho, com alta da renda e produtividade do trabalho.
Ao fim da apresentação, os associados presentes debateram com Mendonça de Barros sobre oportunidades e ameaças ao setor e ao país.
Assuntos ABRAINC
Após a participação dos convidados, o presidente da ABRAINC, Luiz França, falou sobre as conquistas da ABRAINC para o setor em 2023, os principais temas de atuação da entidade, novos benefícios aos associados, agenda de eventos de 2024, entre outros assuntos.
O diretor de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente da ABRAINC, Vladimir Iszlaji, destacou o trabalho feito pela entidade durante a tramitação dos projetos de revisão das legislações urbanísticas em São Paulo, como a Lei de Zoneamento, e explicou aos associados o novo Decreto da Prefeitura de São Paulo que regulamenta a produção privada de Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP) na capital paulista.
Redação ABRAINC
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