A publicação reúne recomendações da Abrainc e iniciativas desenvolvidas pelas incorporadoras nos canteiros de obras por todo o País.

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21 de fevereiro de 2017

Indicadores Abrainc-Fipe mostram alta nos lançamentos e ligeira queda nas vendas

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Ano também foi marcado pelo aumento nas entregas e queda no número absoluto de distratos face a 2015

São Paulo, 20 de fevereiro de 2017Os Indicadores Abrainc-Fipe mostram que, ao longo de 2016, foram lançadas 69,8 mil unidades, um aumento de 9,0% face ao número de lançamentos de 2015. Considerando o mesmo horizonte de análise, as vendas totalizaram 103,2 mil unidades (queda de 8,0% com relação ao ano anterior), enquanto as entregas somaram 140,9 mil unidades (aumento de 11,4% frente a 2015).
As vendas permaneceram praticamente estáveis no período (-0,2%), enquanto as entregas apresentaram aumento de 60%, alcançando o patamar de 22,3 mil unidades. A razão Vendas sobre Oferta (VSO) em dezembro de 2016 foi de 7,6%, indicando que a oferta disponível seria suficiente para garantir o abastecimento do mercado por cerca de 13,2 meses, mantido o ritmo de vendas atual. Considerando a safra de lançamentos mais antiga da série histórica (primeiro trimestre de 2014), a proporção de unidades distratadas entre as unidades vendidas é de 22,9%.

Distratos

Em dezembro de 2016, foram distratadas 3.080 unidades, o que representa uma queda de 14,3% frente ao número de distratos observados em dezembro de 2015. O volume distratado em dezembro de 2016 é, também, 8,9% inferior ao número de dezembro de 2014.

Em 2016, o total de distratos acumulado foi de 44.233 unidades, patamar 7,1% inferior ao observado ao longo de 2015 e 2,5% inferior ao total de distratos em 2014.

Metodologia do estudo

Os Indicadores ABRAINC-Fipe são elaborados pela Fipe com informações de 20 das 34 associadas da ABRAINC que atuam em todo o país.
O estudo, lançado em agosto de 2015, vem sendo construído pela Fipe desde janeiro de 2014, é o primeiro conjunto de indicadores do setor imobiliário obtidos nacionalmente.

Para a composição dos Indicadores são consideradas informações sobre lançamentos, vendas, entregas, oferta final e distratos do mercado primário de imóveis residenciais e comerciais.

Os dados que compõem os Indicadores são fornecidos à Fipe mensalmente pelas empresas associadas à ABRAINC. Após compilar os dados, é feita cuidadosa verificação para garantir a consistência das informações e, se for o caso, as empresas são contatadas para eventuais ajustes ou validação. Em seguida, com os dados validados, os Indicadores ABRAINC-Fipe são calculados e, posteriormente, disponibilizados.