A publicação reúne recomendações da Abrainc e iniciativas desenvolvidas pelas incorporadoras nos canteiros de obras por todo o País.

Volume lançado até novembro de 2016 é 16,6% superior ao mesmo período de 2015; vendas acumulam recuo de 8,8% no mesmo período. Acesse o estudo na íntegra.

Renato Ventura, vice-presidente executivo da Abrainc, discorre sobre esse problema que se tornou tão grande para incorporador e comprador.

Veja aqui o Radar Abrainc-Fipe.

Vamos construir 2017. Clique e veja o manifesto de entidades representativas dos setores da incorporação imobliária e da construção civil

Ano também foi marcado pelo aumento nas entregas e queda no número absoluto de distratos face a 2015.

Veja aqui o Radar Abrainc-Fipe

Instituições representativas da indústria, comércio e serviços publicam manifesto conjunto em defesa de medidas que consideram primordiais para o crescimento sustentado do País.

No mesmo período de análise, a relação entre distratos e vendas do segmento atingiu o patamar de 51,0%

Abrainc publica manifesto contra paralisação do país

A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC),
tem o prazer de convidar você para o Fórum LIG - O Novo Funding
do Mercado Imobiliário.

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20 de dezembro de 2016

Indicadores Abrainc-Fipe mostram queda nas vendas e leve melhora nos lançamentos

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Vendas de novos imóveis caem 10,7% e lançamentos têm aumento de 9,4% no acumulado de 2016

Os Indicadores Abrainc-Fipe mostram que os lançamentos totalizaram 50.248 unidades no acumulado de 2016, volume 9,4% superior ao observado no mesmo período de 2015. Considerando o mês de outubro, foram lançadas 4.108 unidades, o que mostra um aumento de 25,9% em comparação ao volume lançado no mesmo mês de 2015.

Dados das 20 empresas participantes do estudo revelam ainda que as vendas somaram 83.177 unidades até outubro de 2016, queda de 10,7% frente ao volume observado no mesmo período de 2015. Já em outubro deste ano, foram vendidas 7.454 unidades, o que representa uma queda de 2,5% frente às vendas do mesmo mês de 2015.

De janeiro a outubro deste ano, o estudo mostra também que foram entregues 111.330 unidades, montante 7% superior ao observado na mesma base de 2015. No mês de referência, as entregas totalizaram 8.700 unidades, o que corresponde a uma queda de 6,6% frente ao número de unidades entregues em outubro de 2015.

“Um dos pontos fundamentais para a retomada do setor imobiliário é a continuidade na redução de taxa de juros, o que impacta positivamente os investimentos e o acesso ao crédito pelo comprador”, afirma o vice-presidente executivo da Abrainc, Renato Ventura.

Os Indicadores Abrainc-Fipe também revelam que, ao final de outubro de 2016, as empresas disponibilizavam 117.694 unidades para aquisição. No mesmo período, foi vendido o equivalente a 6,1% da oferta do mês, percentual que representa uma queda de 0,8 ponto percentual face ao percentual calculado para outubro de 2015. Dessa forma, estima-se que a oferta final de outubro seja suficiente para garantir o abastecimento do mercado durante 16,3 meses, se o ritmo de vendas atual for mantido, 7,5 mil unidades por mês.

 

Distratos

Em relação aos distratos, o estudo mostra que, no acumulado de 2016, o total de distratos foi de 37.702 unidades, patamar 5,8% inferior ao observado até outubro de 2015. Na análise de outubro, foram distratadas 3.562 unidades, o que representa uma queda de 17,3% frente ao número absoluto de distratos contabilizados em outubro de 2015.

Se considerados os distratos como proporção das vendas por safra de lançamento, as unidades vendidas no primeiro trimestre de 2014 apresentam a taxa de distratos mais elevada da série histórica, com 22,%.

De acordo com Luiz Fernando Moura, diretor da Abrainc, a questão dos distratos é preocupante, pois gera insegurança jurídica não só para o setor imobiliário, mas para o país. “Além de impactar toda a cadeia produtiva do setor, os distratos prejudicam governos, prestadores de serviços e as indústrias, provocando redução dos empregos e da confiança”, ressalta.

 

Metodologia do estudo

Os Indicadores ABRAINC-Fipe são elaborados pela Fipe com informações de 20 das 34 associadas da ABRAINC que atuam em todo o país. Dessas 34 empresas, oito ingressaram à entidade em junho deste ano. Com isso, no decorrer dos próximos meses, o estudo deve ganhar a participação dessas associadas para a compilação dos dados.

O estudo, lançado em agosto de 2015, vem sendo construído pela Fipe desde janeiro de 2014, é o primeiro conjunto de indicadores do setor imobiliário obtidos nacionalmente.

Para a composição dos Indicadores são consideradas informações sobre lançamentos, vendas, entregas, oferta final e distratos do mercado primário de imóveis residenciais e comerciais. Divulgados mensalmente, os números são referentes ao mês de novembro de 2016.

Os dados que compõem os Indicadores são fornecidos à Fipe mensalmente pelas empresas associadas à ABRAINC. Após compilar os dados, é feita cuidadosa verificação para garantir a consistência das informações e, se for o caso, as empresas são contatadas para eventuais ajustes ou validação. Em seguida, com os dados validados, os Indicadores ABRAINC-Fipe são calculados e, posteriormente, disponibilizados.

 

Sobre a ABRAINC

A ABRAINC foi constituída em 2013 com o objetivo de levar mais eficiência à gestão, qualificar e aprimorar o processo da incorporação imobiliária. Atualmente a ABRAINC reúne 34 companhias de capital aberto e/ou com presença nacional/ relevância regional. Seu objetivo é representar essas empresas, fortalecendo o setor e contribuindo para o desenvolvimento sustentável do país e de suas cidades. A associação atua em defesa da responsabilidade socioambiental, da ética, da integridade e das conformidades técnica, fiscal e urbanística.

Entre os principais temas em debate atualmente na associação estão as questões referentes aos processos de incorporação, ao impacto dos empreendimentos nas cidades, à burocracia nas diversas fases do negócio, à produtividade do setor e à ampliação do crédito e do financiamento.

Fazem parte da ABRAINC a Alphaville Urbanismo, BSP Empreendimentos Imobiliários, Bueno Netto, Brookfield, Canopus, Canopus Maranhão, Cury, Cyrela, Direcional, Econ, Emccamp, Esser, Even, EZtec, Gafisa, Pacaembu, Helbor, HM, MRV, Odebrecht Realizações, Namour, Niss,  Patrimar, PDG, Plano & Plano, Rodobens, Rossi, Setin, Tecnisa, Tenda, Toledo Ferrari, Trisul, You Inc. e Yuny.